Projektierung Wohnungsbau - Wohnbau
Projektierung Wohnungsbau - Wohnbau
Projektierung im Wohnungsbau: Wie Architekten den Wert von Grundstücken steigern können
Der Wohnungsbau ist ein wichtiger Bereich der Bauindustrie und ein lukratives Geschäftsfeld für Investoren und Grundstückseigentümer. Doch bevor man in den Bau von Wohngebäuden investiert, ist es wichtig, das Grundstück und die Baurechtslage zu prüfen und gegebenenfalls zu optimieren.
Eine Möglichkeit, den Wert von Grundstücken zu steigern, ist die Projektierung durch einen Architekten. Eine Projektierung beinhaltet die Architekturplanung und die Beantragung einer Baugenehmigung. Durch eine vorliegende Baugenehmigung kann der potenzielle Käufer sofort mit dem Bau beginnen, ohne den zeitaufwändigen Prozess der Genehmigung einleiten zu müssen. Dies ist ein wichtiger Faktor bei der Entscheidung, ein Grundstück zu kaufen, da Zeit bekanntlich Geld ist.
Durch die Zusammenarbeit mit einem Architekten können Sie sicherstellen, dass die Architekturplanung und die Baugenehmigung den aktuellen baurechtlichen Anforderungen entsprechen. Der Architekt kann auch Empfehlungen zur Optimierung des Grundstücks geben, wie beispielsweise die Einhaltung von Abstandsflächen und die Berücksichtigung von Umweltfaktoren wie Lärmschutz und Energieeffizienz.
Die Zusammenarbeit mit einem Architekten erfolgt in der Regel auf Honorarbasis, basierend auf der aktuellen Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI 2021) |näheres zur HOAI|. Die Kosten für die Projektierung hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie beispielsweise der Größe des Grundstücks und der Komplexität des Projekts. Ein qualifizierter Architekt kann jedoch sicherstellen, dass das Projekt innerhalb des Budgets und der zeitlichen Vorgaben des Kunden bleibt.
Insgesamt kann eine Projektierung durch einen Architekten dazu beitragen, den Wert von Grundstücken zu steigern und potenzielle Käufer anzuziehen, indem sie die baurechtliche Grundlage für den Bau eines Wohnhauses schafft. Durch die Berücksichtigung von Umweltfaktoren und die Optimierung des Projekts kann der Architekt auch dazu beitragen, dass das Projekt nachhaltig und umweltverträglich ist.
Ihre Bedürfnisse und Wünsche:
Sie haben ein Grundstück zum Verkauf
Sie wollen einen Mehrerlös erzielen
Sie können Ihr Grundstück finanziell allein nicht mehr tragen aber auch nicht unbedingt aus der gewohnten Umgebung wegziehen
Ihr Wohnhaus ist zu klein und lohnt sich wirtschaftlich nicht mehr zu sanieren
Sie wollen ein Grundstück kaufen, bebauuen und teilweise - als Eigentumswohnungen - wieder verkaufen
Sie interessieren sich für ein Grundstück, wissen aber nicht was, wie groß, usw. Sie bauen dürfen
Sie haben ein großes Grundstück und wollen ein weiteres Wohnhaus darauf bauen z.B. für Ihre Kinder, zum vermieten oder zum verkaufen
Unsere Leistungen und Service:
wir planen ein Wohnhaus - Reihen-, Doppel-, Einfamilien-, Mehrfamilienhaus - für Sie
Wir klären die mögliche Bebauung mit der Baubehörde ab - evtl. über eine Bauvoranfrage
wir arbeiten die Baugenehmigung für Sie aus
Wir zeigen Ihnen Ideen und Lösung, die optimal zu Ihnen und Ihrem Grundstück passen
Wir holen für Sie die entsprechenden Bauangebote bei den entsprechenden Baufirmen ein
Sie erhalten ein Architektur-, Planungskonzept individuell auf Sie und Ihre Gegebenheiten abgestimmt
Beispiel Projekt Wohnhaus / Projektierung / Baugenehmigung:
angenommene Gegebenheiten - Baumaßnahmen ca. Wert / Kosten in Euro:
Grundstück 1000m² mit altem Bestandsgebäude = 1.000.000€
Abbruch und Entsorgung des Bestandsgebäudes inkl. Erdarbeiten = 50.000€
Projektierungs- und Architektenkosten für einen Neubau mit 600m² WNF = 200.000€
Neubau eines hochwertig ausgestatteten Mehrfamilienhauses mit 600m² WNF = 1.750.000€ Gestehungskosten Gesamt = 3.000.000€
Verkauf der 600m² WNF inkl. Grundstücksanteilen zu je 6.000 € / m² = 3.600.000€
Gewinn vor Steuer ca. 20% = 600.000€
Dies soll Ihnen rein als Beispiel dienen, mehr oder weniger Gewinn vor Steuer sind selbstverständlich möglich.
Fragen auch Sie sehr gern Ihr geplantes Bauvorhaben als Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaus oder Einfamilienhaus bei uns, den 2P-Raum Architekten an:
2p-raum(at)mail.de
073213535430
Wir freuen uns, mit Ihnen gemeinsam Ihr Bauvorhaben zu planen und zu realisieren.
Ihre 2P-Raum Architekten
