Umbau Scheune zum Wohnhaus
Umbau - Wohnen im Stall
Allgemeine Objektinformation:
Umbau und Sanierung einer Scheune aus den 1937er Jahren in Herbrechtigen-Anhausen
aus Alt mach NEU - Scheunenumbau in Herbrechtigen-Anhausen
Die Bauherrschaft ist 2018 auf uns als Architekten mit dem Wunsch eines Wohnhausneubaus auf dem elterlichen landwirtschaftlichen Areal des Wangenhofes zugekommen.
Angedacht war “eigentlich” ein Neubau in Holzständerbauweise in Verlängerung der bestehenden Scheune.
Da es sich hierbei um einen Außenbereich handelt und wir zunächst zusammen mit der Bauherrschaft seitens des Bauamtes alle Rahmenbedingungen in Erfahrung bringen wollten, stand als einer der ersten Punkte, ein Besprechungstermin auf dem zuständigen Bauamt an.
Dieser Termin mit dem damaligen Wunsch: Wohnhausneubau neben der bestehenden Scheune…, ging gefühlt 5 Minuten mit der klaren Aussage: Neubau geht hier im Außenbereich garnicht!
Die Frage nach Alternativen wurde zunächst mit Vorbehalten und notwendigen Abstimmungen mit dem Gremium des Bauamtes gehalten.
Die schlechte Stimmung hielt glücklicherweise nur einen Tag an, da sich die Bauamtsleiterin bereits am nächsten Tag telefonisch meldete und uns mitteilte, dass das Bauamt zwar einen Neubau ablehne, nicht aber den Umbau eines bestehenden Gebäudes.
Wir hatten uns dann zur Besichtigung und Analyse mit der Bauherrschaft auf dem Areal des Wangenhofes getroffen und uns gemeinsam die vorhandenen Gebäude & Gebäudeteile angeschaut.
Mein Auge fiel hierbei recht schnell auf die aus den 1937er Jahren sehr gut erhaltene Scheune!
Die Bausubstans war sehr gut, die Konstruktion gab viel Entfaltungsfreiraum und die Höhensituation war ein Traum!
Nach kurzer fachlicher Diskussion und Abwägungen der Scheune zu anderen Gebäudeteilen, entschlossen wir uns noch an diesem Tag, das Projekt Umbau der bestehenden Scheune zum Wohnhaus zu starten…
Mit der planerischen Konzeption konnten wir rund 165m² Wohn-Nutzfläche generieren. Was aber noch viel faszinierender war / ist, sind die hohen Räume zwischen 4m bis im Treppenhaus weit über 10m.
Die Aufteilung der beiden Geschosse haben wir recht klassisch gehalten und im Erdgeschoss den offenen Wohnbereich, einen Technik / Hauswirtschaftraum und ein Gästebad geplant. Im Dachgeschoss sind 4 Schlafzimmer, eine großzügige Galerie für Büro & Bibliothek, sowie das Badezimmer untergebracht.
Die Fassade wird der alten Scheunenverkleidung mit Holz nachempfunden und behält somit nach wie vor den Grundcharakter der Scheune. Alte Hölzer, Stützen und Streben sind im Innenbereich wo es ging sichtbar belassen.
Der Innenbereich wird modern aber klassisch im Landhausstil ausgeführt.
Bedingt durch die Fassadendämmung mit Holzfaserdämmung, neuen 3-fach verglasten Fensterelementen, einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, einem Kaminofen, sowie der Vorbereitung einer Photovoltaikanlage, haben wir sogar ein KfW Energieeffizienzhaus 55 realisieren können.
Somit sind wir mit dem Bestand behutsam umgegangen, haben nachhaltige Materialien verwendet und sparen durch die sehr gute Gebäudehülle einiges an Energiekosten.
Ende April 2021 haben wir alle Umbauarbeiten erfolgreich abgeschlossen und die Bauherrschaft konnte glücklich in Ihr neues Heim einziehen!
Dieses Projekt war auch Neuland für uns, die erste Scheune welche wir zum Wohnhaus umgebaut haben.
Anfangs gab es natürlich Bedenken, Überlegungen, Abwägungen usw…, mit Abschluss dieses Bauvorhabens haben wir allerdings extrem viel dazugelernt, neue Erfahrungen gesammelt und mit dem gesamten Handwerkerteam eine hervoragende Leistung abgerufen.
Wir müssen sagen, es ist ein Traum geworden und bedanken und auch auf diesem Wege nochmals bei der Bauherrschaft und dem gesamten Handwerkerteam, welches tatkräftig beteiligt war!
Vielen Dank und nun viel Spaß und Freunde im neuen Heim Familie Sch…
2P-Raum Architekten, Nadine & Mark Pupke
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Im Hinblick auf das Klimaschutzprogramm 2030 der Bundesregierung bietet eine energetische Sanierung, neben der Gebäudeaufwertung und geringerem Energieverbrauch auch einen steuerlichen Vorteil für ein selbst bewohntes Eigenheim.
*Auch die KfW Förderbank bietet einige interessante Programme zur Finanzierung und Zuschüssen bei der energieeffizienten Sanierung Ihres Altbestandes (Fassade, Dach, Fenster, Haustüre, Anbauten, Wohnraumerweiterung,…). Hierbei geht es von zinsgünstigen Krediten mit Tilgungszuschüssen, über Zuschüsse für die Sanierung zum Energieeffizienzhaus, bis hin zu Einzelmaßnahmen…
Weitere Informationen zur KfW Förderbank können Sie | hier | weiterlesen. ÄNDERUNGEN 2023 vorbehalten…
*Hinweis zur Finanzierung und Zuschüssen der KfW Förderbank - hierfür benötigen Sie einen separaten Energieberater welcher Anträge für die KfW anfertigen und ausstellen darf!
Kontaktieren Sie uns und wir besprechen alle Ihre Wünsche in einem unverbindlichen Ersttermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Tel.: 07321 35 35 430
Mail: 2p-raum(at)mail.de
