Entwurfsplanung

Wenn Architektur konkret, prüfbar und baubar wird

Die Entwurfsplanung ist die entscheidende Phase im Planungsprozess.
Hier wird aus einer architektonischen Idee ein konkretes, funktionierendes Gebäude – technisch durchdacht, wirtschaftlich belastbar und genehmigungsfähig.

Während die Entwurfsarchitektur Haltung und gestalterische Richtung definiert, sorgt die Entwurfsplanung dafür, dass diese Architektur realistisch umgesetzt werden kann.

Einordnung im Planungsprozess

Die Entwurfsplanung entspricht der Leistungsphase 3 nach HOAI.
Sie baut auf der Grundlagenermittlung und der Vorplanung auf und bildet die verbindliche Grundlage für die Genehmigungsplanung.

In dieser Phase werden alle relevanten Aspekte zusammengeführt:

  • Architektur

  • Funktion

  • Konstruktion

  • Technik

  • Kosten

Entwurfsplanung ist damit keine kreative Spielwiese, sondern eine integrative Planungsleistung mit hoher Verantwortung.

Unsere Auffassung von Entwurfsplanung

Wir verstehen Entwurfsplanung nicht als nachträgliche Detaillierung, sondern als zentrale Steuerungsphase des Projekts.

Der Entwurf wird so entwickelt, dass:

  • Gestaltung und Funktion zusammenpassen

  • Kosten frühzeitig realistisch abgebildet werden

  • baurechtliche Rahmenbedingungen eingehalten sind

  • spätere Planungs- und Bauprozesse stabil verlaufen

Ein guter Entwurf muss nicht erklärt werden – er funktioniert.

Inhalte der Entwurfsplanung bei 2P-Raum Architekten

Architektonischer Entwurf

  • Durcharbeitung von Grundrissen, Schnitten und Ansichten

  • klare Raumabfolgen und funktionale Organisation

  • stimmige Proportionen und Kubaturen

  • Einbindung von Grundstück, Umgebung und Topografie

Gestaltung & architektonischer Ausdruck

  • Fassadenkonzept und gestalterische Klarheit

  • Materialität und konstruktive Logik

  • zeitlose Architektur statt kurzlebiger Trends

Technische Struktur

  • konstruktives Grundkonzept

  • Berücksichtigung technischer Anforderungen

  • Abstimmung mit Fachplanern

  • Vorbereitung der Genehmigungsfähigkeit

Kostenberechnung & Wirtschaftlichkeit

  • Kostenberechnung nach DIN 276

  • Orientierung an BKI-Kennwerten

  • realistische Budgetdarstellung

  • belastbare Entscheidungsgrundlage

  • Einplanung sinnvoller Kostenpuffer

Warum die Entwurfsplanung entscheidend ist

In der Entwurfsplanung werden die Weichen für das gesamte Projekt gestellt.

Hier entscheidet sich:

  • ob ein Gebäude genehmigungsfähig ist

  • ob das Budget eingehalten werden kann

  • wie effizient und nutzbar die Räume sind

  • ob das Gebäude langfristig funktioniert

Fehler in dieser Phase führen später zu:

  • kostenintensiven Umplanungen

  • Verzögerungen

  • Qualitätsverlust

Eine saubere Entwurfsplanung reduziert Risiken – nicht erst auf der Baustelle, sondern davor.

Für wen diese Planungsphase besonders wichtig ist

Unsere Entwurfsplanung richtet sich an:

  • private Bauherren mit individuellen Anforderungen

  • Bauherren, die bewusst unabhängig von Bauträgern bleiben möchten

  • Investoren in frühen Projektphasen (LPH 1–4)

  • Projekte mit hohem Anspruch an Gestaltung und Wirtschaftlichkeit

Ihr Mehrwert nach Abschluss der Entwurfsplanung

Nach Abschluss dieser Phase verfügen Sie über:

  • einen vollständig durchgearbeiteten Entwurf

  • eine belastbare Kostenberechnung

  • eine klare Entscheidungsgrundlage für Genehmigung und Umsetzung

  • maximale Freiheit bei der Wahl von Bauunternehmen oder Bauträgern

Die Architektur gehört Ihnen – nicht einem Systemanbieter.

Entwurfsarchitektur & Entwurfsplanung

Entwurfsarchitektur beschreibt unsere Haltung und gestalterische Idee.
Entwurfsplanung sorgt dafür, dass diese Architektur real wird.

Beides ist bewusst getrennt – und sinnvoll miteinander verbunden.

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