Mehrfamilienhäuser mit System
Zukunftsfähiger Wohnungsbau & Mehrfamilienhäuser mit System
Wirtschaftlich. Nachhaltig. Durchdacht.
2P-Raum Architekten planen Wohnungsbau für Kommunen, Investoren und Wohnungsunternehmen.
Unser Fokus liegt auf Mehrfamilienhäusern und Quartieren, die langfristig funktionieren – technisch, wirtschaftlich und gesellschaftlich.
Der Wohnungsbau befindet sich in einem strukturellen Umbruch: steigende Baukosten, verschärfte energetische Anforderungen, komplexe Förderlandschaften, Klimaziele und der demografische Wandel verändern die Rahmenbedingungen grundlegend. Gleichzeitig wächst der Bedarf an bezahlbarem, langlebigem und sozial verträglichem Wohnraum.
Diesen Herausforderungen begegnen wir nicht mit Einzelentwürfen oder kurzfristigen Trends, sondern mit systematisch entwickelten Wohnungsbaukonzepten, die ökologische Verantwortung, soziale Anforderungen und ökonomische Tragfähigkeit gleichwertig berücksichtigen.
Mehrfamilienhaus planen: Klarheit statt Komplexität
Der Bau von Mehrfamilienhäusern ist komplex.
Komplexität erfordert jedoch klare Strukturen, keine zusätzlichen Unschärfen.
Unsere Planung beginnt nicht bei der Fassade, sondern bei den Grundlagen:
belastbare Flächenprogramme (NF / NGF / BGF)
realistische Baukostenanalysen nach BKI (KG 300 / 400)
frühzeitige Prüfung der Förderfähigkeit (z. B. KfW-40, QNG)
wirtschaftliche Szenarien für Vermietung und Betrieb
Diese strukturierte Vorgehensweise schafft Planungssicherheit, reduziert Kostenrisiken und ermöglicht fundierte Entscheidungen bereits in frühen Leistungsphasen.
Mehrfamilienhäuser werden so steuerbar – nicht spekulativ.
Architektur für Mehrfamilienhäuser
Funktional. Ruhig. Langlebig.
Unsere Architektur folgt keinen kurzlebigen Moden.
Sie folgt funktionalen und wirtschaftlichen Prinzipien, die sich im Wohnungsbau bewährt haben:
kompakte, klar proportionierte Baukörper
effiziente, gut möblierbare Grundrisse
eindeutige Erschließungsstrukturen
ruhige Fassaden mit systematischem Aufbau
robuste, wartungsarme Materialien
So entstehen Mehrfamilienhäuser, die dauerhaft nutzbar, flexibel anpassbar und wirtschaftlich betreibbar sind.
Architektur wird dabei nicht reduziert – sondern präzisiert.
Wirtschaftlichkeit von Anfang an
Kosten, Flächen, Rendite
Wirtschaftlichkeit ist für uns kein nachgelagerter Rechenakt, sondern integraler Bestandteil der Planung. Bereits zu Beginn analysieren wir:
Flächeneffizienz und Wohnungstypologien
Baukosten und Kostentreiber
Mietpotenziale und langfristige Renditestrukturen
Auswirkungen von Standards, Materialien und Bauweisen
Diese Transparenz schafft Vertrauen bei Investoren, Wohnungsunternehmen und Kommunen – und bildet die Grundlage für dauerhaft tragfähige Wohnungsbauprojekte.
Nachhaltiger Wohnungsbau – realistisch und wirksam
Nachhaltigkeit ist für uns keine Ideologie, sondern planerische Verantwortung.
Zukunftsfähiger Wohnungsbau bedeutet, Ressourcen sinnvoll einzusetzen und Gebäude so zu konzipieren, dass sie über Jahrzehnte funktionieren.
Unsere Projekte basieren auf:
langlebigen, konstruktiv klaren Tragwerken
materialgerechten Bauweisen (Holz, Holz-Hybrid, Beton, mineralische Baustoffe)
kompakten Gebäudehüllen mit reduziertem Energiebedarf
energieeffizienten Standards wie KfW-40 und QNG
Im Mittelpunkt stehen geringe Lebenszykluskosten, Dauerhaftigkeit und realistische Förderfähigkeit – nicht maximale technische Aufrüstung.
Holzbau als strategischer Baustein
Der moderne Holzbau ist ein zentraler Hebel für klimafreundlichen und wirtschaftlichen Wohnungsbau.
Er ermöglicht kurze Bauzeiten, hohe Vorfertigung und eine deutliche Reduktion grauer Emissionen.
Holzbau ist heute ein strategisches Werkzeug für:
kommunalen Wohnungsbau
Nachverdichtung und Aufstockung
serielle und modulare Bauweisen
regionale Wertschöpfung
Wir setzen Holz dort ein, wo es ökologisch sinnvoll, wirtschaftlich tragfähig und konstruktiv überzeugend ist – häufig in Holz-Hybrid-Systemen mit hoher Dauerhaftigkeit.
Seriell, modular, skalierbar – Architektur mit System
Bezahlbarer Wohnraum entsteht nicht durch Einzelstücke, sondern durch Systematik und Wiederholbarkeit.
2P-Raum entwickelt skalierbare Mehrfamilienhaus-Typologien, die sich:
standortbezogen anpassen
seriell oder in Quartieren kombinieren
städtebaulich flexibel integrieren
Besonders effizient sind Low-Rise-High-Density-Konzepte (2–4 Geschosse) mit einem ausgewogenen Verhältnis aus Baukosten, Dichte und Wohnqualität.
Diese Systemarchitektur reduziert Planungsaufwand, Baukosten und Genehmigungsrisiken – ohne architektonische Qualität zu verlieren.
Quartier statt Einzelgebäude
Zukunftsfähiger Wohnungsbau endet nicht an der Haustür.
Wir denken Wohnungsbau im Zusammenhang von:
Gebäuden
Freiräumen
Erschließung
Mobilität
Gemeinschaft
Ob innerstädtische Nachverdichtung oder neues Wohngebiet – unser Fokus liegt auf robusten Quartiersstrukturen, die soziale Durchmischung ermöglichen, Aufenthaltsqualität schaffen und langfristig funktionieren.
Sozial verantwortlich – Wohnen für reale Lebensmodelle
Zukunftsfähiger Wohnungsbau muss den Menschen dienen.
Deshalb planen wir:
flexible Grundrisse für unterschiedliche Lebensphasen
kompakte, bezahlbare Wohnungstypen
barrierearme und inklusive Konzepte
gemeinschaftlich nutzbare Flächen statt isolierter Einzellösungen
So entstehen Wohnformen, die bezahlbar bleiben, soziale Stabilität fördern und langfristig akzeptiert werden.
Unser Anspruch bei 2P-Raum Architekten
Zukunftsfähiger Wohnungsbau bedeutet für uns:
systemisch statt objektbezogen zu planen
Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit zusammenzudenken
Architektur als langfristige Infrastruktur zu verstehen
Wir planen Mehrfamilienhäuser und Wohnquartiere, die:
wirtschaftlich tragfähig
nachhaltig funktionsfähig
architektonisch ruhig
langfristig vermietbar und nutzbar
sind.
Architektur mit System. Wohnungsbau mit Weitblick.
Call to Action
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