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All in Architekten Infos
2P-Raum Architekten – Wohnbau, Bestand & zukunftsfähige Planung
2P-Raum Architekten aus München/Heidenheim verbindet funktionale Architektur, wirtschaftliche Planung und nachhaltige Bauweisen. Ihr Partner für Wohnbau, Umbau und Bestandsentwicklung.
Viele Bauprojekte scheitern nicht an der Architektur, sondern an falschen Annahmen in der frühen Phase:
Baurecht, Abstandsflächen, Nutzung, Stellplätze oder Wirtschaftlichkeit werden unterschätzt – mit teuren Folgen.
Unsere Machbarkeitsstudien liefern eine klare Entscheidungsgrundlage, bevor Zeit und Budget gebunden werden.
Die Qualität eines Bauvorhabens wird nicht auf der Baustelle entschieden,
sondern in den frühen Planungsphasen.
Insbesondere die Leistungsphasen 1 bis 4 der HOAI bilden das architektonische Fundament eines Projekts. In diesen Phasen werden Nutzungskonzepte entwickelt, städtebauliche und rechtliche Rahmenbedingungen geklärt, architektonische Lösungen formuliert und die Genehmigungsfähigkeit sichergestellt.
Unabhängige Entwurfsarchitektur übernimmt hier eine zentrale Rolle:
als konzeptioneller, gestalterischer und koordinierender Partner, losgelöst von Ausführungsinteressen, Verkaufsmodellen oder Systemvorgaben.
Wir klären Grundstück, Baurecht, Nutzung und Kosten bevor gebaut wird.
Damit Architektur genehmigungsfähig, wirtschaftlich sinnvoll und langfristig tragfähig ist.
2P-Raum Architekten begleiten private Bauherren, Investoren und Projektentwickler
von der ersten Analyse bis zur belastbaren Entscheidungsgrundlage.
Keine Wunschplanung. Keine Überraschungen. Sondern Struktur.
Architektur entsteht nicht aus Zufall, sondern aus Struktur, Analyse und bewussten Entscheidungen.
In der Architekturplanung übersetzen wir Ihre Anforderungen, das Grundstück und die baurechtlichen Rahmenbedingungen in eine klare, funktionale und gestalterisch überzeugende Lösung.
Unsere Entwürfe entstehen stets aus dem Kontext: Lage, Topografie, Ausrichtung, Nutzung und Budget bilden die Grundlage jeder Planung. Darauf aufbauend entwickeln wir unterschiedliche architektonische Varianten, die Kubatur, Raumstruktur und Fassadengestaltung systematisch untersuchen und weiterentwickeln.
Die gezeigten Planungsvarianten verdeutlichen diesen Prozess:
Vom reduzierten Volumenmodell über präzise ausgearbeitete Entwurfsideen bis hin zu architektonisch schlüssigen Gebäudekonzepten. Jede Variante folgt einer klaren Idee – keine dekorative Spielerei, sondern Architektur mit Haltung.
In der Projektentwicklung werden die wesentlichen Weichen vor der Ausführung gestellt.
Grundstückswert, Ausnutzung, Genehmigungsfähigkeit, Produktdefinition und Exit-Strategie werden nicht auf der Baustelle entschieden, sondern in den frühen Planungsphasen.
Die Leistungsphasen 1 bis 4 der HOAI bilden dabei die technisch-rechtliche und architektonische Grundlage jeder belastbaren Investitionsentscheidung.
Diese Rubrik beantwortet keine Einzelfragen, sondern hilft Bauherren, richtige Entscheidungen zu treffen, bevor sie teuer werden.
Wir erklären nicht, wie man baut –
wir erklären, worauf es ankommt.
Wissen & Planung – Architektur verstehen
2P-Raum Architekten
Wir planen Einfamilienhäuser, Wohnungsbau und Projekte im Bestand mit einem klaren Fokus auf Wirtschaftlichkeit, Nutzung und langfristige Qualität. Suffizienz ist für uns kein Trend, sondern professionelle Planungshaltung.
Wer ein Haus bauen möchte, beginnt heute fast immer mit einer Online-Recherche. Die Suchanfragen zeigen deutlich, womit sich Bauherren aktuell auseinandersetzen: Kosten, Finanzierung, Planungssicherheit und die richtige Entscheidung zu Beginn.
Gerade in einem Markt mit steigenden Baukosten, komplexen Förderstrukturen und wachsendem technischen Anspruch rücken Vorbereitung und fundierte Planung stärker in den Fokus als je zuvor.
Der Bau von Mehrfamilienhäusern stellt Bauherren, Investoren und Kommunen vor große Herausforderungen: steigende Baukosten, komplexe Förderbedingungen, hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
2P-Raum Architekten sind auf die Planung von Mehrfamilienhäusern und Wohnquartieren spezialisiert. Unser Ansatz verbindet funktionale Architektur, wirtschaftliche Planung und nachhaltige Bauweisen zu belastbaren Gesamtkonzepten – vom ersten Flächenprogramm bis zur umsetzbaren Kosten- und Renditebetrachtung.
Warum einen Architekten?
Mit uns als Architekten haben Sie Zugang zu Fachwissen und Planungssicherheit zu Ihrem Bauvorhaben.
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Haus bauen mit Architekt – lohnt sich das? Vorteile, Kosten und typische Fehler ohne Planung. Ehrlich erklärt für Bauherren.
Projektierung Wohnungsbau - Wohnbau
Sie haben ein Grundstück z.B. in oder um München, das Sie verkaufen oder kaufen wollen, aktuell aber noch nicht genau wissen wie, wo oder über wenn?
Steigern Sie doch den Wert Ihres Grundstücks durch eine Projektierung - Architekturplanung und Baugenehmigung - evtl. sogar durch den Bau eines Wohnhauses. Durch eine vorliegende Baugenehmigung z.B. der Stadt München können Sie sicher sein, dass Ihr Grundstück einen höheren Zuspruch bei potenziellen Käufern findet, da die baurechtliche Grundlage schon gegeben ist.
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Was kostet ein Haus wirklich? Realistische Übersicht zu Baukosten, Baunebenkosten und Gesamtkosten – verständlich erklärt für Bauherren.
Die Frage „Was kostet ein Wohnhausneubau?“ gehört zu den wichtigsten – und gleichzeitig zu den komplexesten Fragen beim Bauen. Eine pauschale Antwort gibt es nicht. Baukosten hängen von zahlreichen Faktoren ab und müssen frühzeitig, realistisch und transparent betrachtet werden.
Wer zu spät oder zu grob kalkuliert, riskiert Budgetüberschreitungen, Planungsstopps oder schmerzhafte Einsparungen während der Bauphase.
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