3 Reihenhäuser in Klosterlechfeld

Wohnungsbau als nachhaltige Nachverdichtung

Allgemeine Projektinformation

Auf dem Grundstück eines ehemaligen Einfamilienhauses in Klosterlechfeld entsteht eine zeitgemäße Wohnbebauung in Form von drei Reihenhäusern zur Vermietung.
Der Neubau ersetzt die bestehende Einzelbebauung und nutzt das Grundstück effizienter, ohne den Maßstab des gewachsenen Wohnumfelds zu verlassen.

Das Projekt zeigt exemplarisch, wie maßvolle Nachverdichtung im suburbanen Raum funktionieren kann: wirtschaftlich, architektonisch klar und langfristig tragfähig.

Projektbeschreibung

Der Neubau umfasst ca. 500 m² Wohnfläche sowie rund 770 m² Wohn- und Nutzfläche.
Das Gebäude wird in Massivbauweise aus langlebigen und robusten Materialien wie Beton und Ziegel errichtet. Ziel ist eine wartungsarme, wertbeständige Konstruktion mit hoher Nutzungsqualität über den gesamten Lebenszyklus.

Das Gebäude gliedert sich in drei eigenständige Reihenhauseinheiten, jeweils ausgelegt für Familien mit drei bis fünf Personen.
Alle Einheiten sind voll unterkellert und bieten zusätzliche, flexibel nutzbare Flächen – etwa für Homeoffice, Hobby, Lager oder ergänzende Aufenthaltsbereiche.

Außenräume & Nutzung

Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen, nach Süden ausgerichteten Gartenanteil mit Terrasse.
Die privaten Außenräume erweitern den Wohnraum sinnvoll und schaffen eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlicher Gebäudestruktur und individueller Nutzung.

Die Gebäudestellung, Ausrichtung und Grundstücksorganisation gewährleisten:

gute natürliche Belichtung
klare Freiraumbezüge
alltagstaugliche, gut möblierbare Grundrisse

Architektonischer Ansatz

Das Projekt steht für eine bewusste, maßvolle Nachverdichtung, die bestehende Strukturen respektiert und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnraum schafft.

Die Architektur folgt klaren Prinzipien:

ruhige, präzise Baukörper
funktionale, wirtschaftliche Grundrisslogik
robuste, langlebige Bauweise
nachhaltige Nutzungsperspektive

So entsteht ein Wohngebäude, das sowohl den Anforderungen des familienorientierten Mietwohnungsbaus als auch der langfristigen Werthaltigkeit gerecht wird.

Projektfazit

Die drei Reihenhäuser in Klosterlechfeld zeigen, wie aus einem klassischen Einfamilienhausgrundstück ein zukunftsfähiges Wohnprojekt entwickelt werden kann:

wirtschaftlich sinnvoll
architektonisch klar
sozial verträglich
langfristig vermietbar

Ein Beispiel dafür, wie Nachverdichtung nicht als Verdichtung „um jeden Preis“, sondern als qualitative Weiterentwicklung bestehender Wohnstrukturen funktionieren kann.

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