Umbau Scheune zum Wohnhaus
Scheune zum Wohnhaus umbauen
Wohnen im Stall – Aus einem landwirtschaftlichen Bestandsgebäude wird moderner Wohnraum
Nicht jedes Traumhaus entsteht auf einem freien Baugrundstück.
Gerade im ländlichen Raum stehen häufig ehemalige Scheunen, Ställe oder landwirtschaftliche Nebengebäude mit großem Potenzial zur Verfügung. Oft sind diese Gebäude baurechtlich einfacher zu erhalten und umzunutzen als ein vollständiger Neubau.
Dieses Projekt in Herbrechtingen-Anhausen zeigt beispielhaft, wie aus einem ehemaligen Stallgebäude ein modernes und energieeffizientes Wohnhaus entstehen kann.
Die Ausgangssituation
Die Bauherren verfügten über ein bestehendes landwirtschaftliches Gebäude aus dem Jahr 1937.
Ein Neubau auf dem Grundstück war aufgrund der Lage im Außenbereich baurechtlich nicht möglich. Die Herausforderung bestand daher darin, die vorhandene Gebäudesubstanz zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnraum für die Familie zu schaffen.
Gemeinsam mit den Bauherren entwickelten wir ein Konzept, das die vorhandene Struktur respektiert und gleichzeitig alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen erfüllt.
Vom Stall zum Wohnhaus
Im Rahmen der Planung wurde das ehemalige Wirtschaftsgebäude vollständig neu organisiert.
Es entstand ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 165 m², großzügigen Wohnbereichen, hellen Räumen und direktem Bezug zum Außenraum.
Besonderes Augenmerk lag auf:
einer funktionalen Grundrissgestaltung
einer optimalen Tageslichtnutzung
großzügigen Sichtbeziehungen in den Garten
energieeffizienter Bauweise
der Verbindung von Bestand und moderner Architektur
einer wirtschaftlichen und nachhaltigen Umsetzung
Das Ergebnis ist ein individuelles Wohnhaus mit eigenständigem Charakter und hoher Wohnqualität.
Nachhaltigkeit durch Umnutzung
Die Umnutzung bestehender Gebäude ist häufig nicht nur wirtschaftlich sinnvoll, sondern auch ökologisch vorteilhaft.
Durch die Weiternutzung vorhandener Bausubstanz können Ressourcen geschont, graue Energie erhalten und bestehende Strukturen sinnvoll weiterentwickelt werden.
Gerade ehemalige Scheunen, Ställe und Wirtschaftsgebäude bieten oftmals spannende Möglichkeiten für außergewöhnliche Wohnkonzepte.
Projektdaten
Projekt: Umbau eines ehemaligen Stallgebäudes zum Wohnhaus
Standort: Herbrechtingen-Anhausen
Baujahr Bestand: 1937
Wohnfläche: ca. 165 m²
Energiestandard: KfW 55
Fertigstellung: 2021
Leistungsumfang: Architektur, Planung und Umsetzung
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Viele Eigentümer stellen sich ähnliche Fragen:
Darf meine Scheune überhaupt zu Wohnraum umgebaut werden?
Welche baurechtlichen Möglichkeiten bestehen?
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Welche Kosten entstehen?
Lohnt sich eine Umnutzung wirtschaftlich?
Welche Förderungen können genutzt werden?
Die Antworten hängen von vielen Faktoren ab – unter anderem vom Baurecht, der Lage des Grundstücks, dem Gebäudezustand und den individuellen Anforderungen der Bauherren.
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