Villa am Bodensee mit Seeblick

Klassische Villa mit Tiefgarage, Aufzug und Ferienwohnung

Allgemeine Objektinformation

Die Villa mit Seeblick befindet sich in exponierter Hanglage am Bodensee und erstreckt sich über vier Ebenen:
Tiefgarage, Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Die Erschließung erfolgt wahlweise:

über die Tiefgarage mit dem Pkw
oder fußläufig über Außentreppen zum Unter- bzw. Erdgeschoss

Von der Tiefgarage aus sind alle weiteren Geschosse sowohl über eine Treppe als auch über einen transparent gestalteten Glasaufzug erreichbar. Mit zunehmender Höhe eröffnet sich ein weiter Blick über den Bodensee bis in die Schweiz.

Städtebauliche Einbindung & Topografie

Durch die doppelte Hangsituation erscheint das Gebäude je nach Perspektive zwei- bis zweieinhalbgeschossig und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.

Straßenseitig wurde oberhalb der Tiefgarage eine landschaftlich gestaltete Außenanlage mit geschwungenem Treppenaufgang und großzügigen Grünflächen angelegt, die den repräsentativen Charakter des Hauses unterstreicht.

Architektur & Gestaltung

Die Villa ist klassisch interpretiert und mit Sattel- bzw. Walmdach ausgeführt.
Die Fassadengestaltung folgt einer ruhigen, zeitlosen Farbgebung:

Putzfassade in Gelbtönen
Dachdeckung in Rot

Die Fensterelemente sind teilweise mit Sprossenteilungen versehen und greifen klassische Villenelemente auf, ohne historisierend zu wirken.

Eingang & Raumwirkung

Der großzügige Eingangsbereich befindet sich auf der Anhöhe im Erdgeschoss.
Eine Überdachung auf zwei runden Betonsäulen sowie großflächige Glaselemente verleihen dem Eingang eine klare, einladende Präsenz.

Bereits beim Betreten des Grundstücks ist der Blickbezug zum Bodensee spürbar – selbst von außen wird der Durch- und Ausblick auf die Landschaft inszeniert.

Projektdaten & Energiestandard (zum Zeitpunkt der Errichtung)

Wohnfläche: ca. 164 m²
Nutzfläche: ca. 201 m² (inkl. Tiefgarage)
Gesamte Wohn-/Nutzfläche: ca. 365 m²
Umbauter Raum: ca. 1.334 m³
Baustil: klassische Villa
Baukosten: ab ca. 3.000 € brutto / m²
Energieverbrauch: < 40 kWh/(m²a)
Energiestandard: Effizienzhaus 55
Rechtsstand: EnEV 2014 / 2016

Projektfazit

Die Villa am Bodensee verbindet klassische Architektur, anspruchsvolle Topografie und hochwertige Erschließung zu einem stimmigen Gesamtbild.
Die Kombination aus Seeblick, Aufzug, Tiefgarage und klarer architektonischer Ordnung schafft ein Wohnhaus mit hoher Aufenthaltsqualität und langfristiger Wertbeständigkeit.

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