Aus der Scheune werden zwei Wohnungen

Aus der Scheune werden zwei Wohnungen

Bestehende Bausubstanz neu gedacht – Wohnraum schaffen statt neu bauen

Was passiert mit einer alten Scheune, wenn sie für ihre ursprüngliche Nutzung nicht mehr benötigt wird?

Für uns beginnt genau hier eine der spannendsten Aufgaben der Architektur: Bestehendes weiterdenken, vorhandene Qualitäten erkennen und daraus etwas Neues entwickeln.

Bei unserem aktuellen Projekt E. in der Gemeinde Dischingen entwickeln wir im Rahmen der Vorplanung eine bestehende Scheune zu neuem Wohnraum.

Wo früher die landwirtschaftliche Nutzung und große, weitgehend offene Gebäudestrukturen das Bild bestimmten, sollen künftig zwei eigenständige Wohnungen entstehen.

Dabei geht es uns nicht darum, aus der Scheune einfach ein gewöhnliches Wohnhaus zu machen.

Im Gegenteil:

Der ursprüngliche Charakter des Gebäudes soll auch nach dem Umbau erkennbar bleiben.

Bestand erhalten. Charakter bewahren. Neues Wohnen schaffen.

Bauen im Bestand bedeutet für uns zunächst, genau hinzusehen.

Welche Strukturen können erhalten werden? Welche Elemente prägen das Gebäude? Wo benötigt das Wohnen neue Öffnungen und mehr Tageslicht? Und an welchen Stellen darf man bewusst zeigen, dass Alt und Neu aufeinandertreffen?

Unsere Grundkonzeption setzt deshalb auf eine klare Verbindung aus bestehender Gebäudekubatur, Holz, großzügigen Verglasungen und gezielten neuen architektonischen Eingriffen.

Der typische Charakter der Scheune mit ihrer klaren Gebäudeform und dem bestehenden Satteldach bleibt weiterhin ablesbar. Gleichzeitig ermöglichen neue Fensterflächen, Dachöffnungen, Terrassenbereiche und eine neu organisierte Erschließung die zukünftige Nutzung als zeitgemäßen Wohnraum.

Besonders prägend wird der neue, vertikal betonte und großzügig verglaste Erschließungsbereich. Er setzt bewusst einen modernen architektonischen Akzent und macht die Transformation des Bestands auch von außen sichtbar.

Zwei neue Wohnungen innerhalb der bestehenden Scheune

Das vorhandene Gebäude bietet durch sein großzügiges Volumen die Chance, hochwertigen Wohnraum innerhalb einer bereits vorhandenen Gebäudestruktur zu schaffen.

Statt zusätzliche Flächen neu zu bebauen, wird bestehender Raum aktiviert und einer neuen Nutzung zugeführt.

Genau darin liegt für uns eine große Qualität solcher Projekte:

Aus einer nicht mehr entsprechend genutzten Scheune wird neuer Lebensraum.

Innerhalb des Bestands entstehen zwei eigenständige Wohnungen mit jeweils unterschiedlichem räumlichem Charakter.

Großzügige Fensteröffnungen bringen Licht tief in das Gebäude. Gleichzeitig wird die bestehende Dachform bewusst in die Architektur einbezogen und ermöglicht insbesondere in den oberen Bereichen interessante und großzügige Raumwirkungen.

Terrassen- und Freibereiche erweitern den Wohnraum zusätzlich nach außen und schaffen eine direkte Verbindung zwischen Gebäude und Umgebung.

Traditionelle Materialien – zeitgemäß interpretiert

Auch bei der äußeren Gestaltung soll die Geschichte des Gebäudes nicht verloren gehen.

Holz bleibt deshalb ein wesentliches Gestaltungselement der Fassade. In Verbindung mit der vorhandenen Dachform, modernen Fensterformaten und bewusst zurückhaltenden neuen Bauteilen entsteht eine Architektur, die ihren Ursprung weiterhin erkennen lässt und dennoch eindeutig in unserer Zeit angekommen ist.

Nicht Alt gegen Neu – sondern Alt und Neu miteinander.

Auch energetische Aspekte werden bereits in der Grundkonzeption berücksichtigt. So werden unter anderem Photovoltaikflächen in die vorhandene Dachlandschaft integriert und Bestandteil der zukünftigen Gebäudenutzung.

Innenentwicklung statt Flächenverbrauch

Projekte wie dieses zeigen, welches enorme Potenzial in unseren bestehenden Gebäuden steckt.

Gerade in ländlich geprägten Gemeinden gibt es zahlreiche ehemalige landwirtschaftliche Gebäude, Scheunen und Nebengebäude, deren ursprüngliche Nutzung weggefallen ist.

Gleichzeitig wird dringend neuer Wohnraum benötigt.

Warum also immer zuerst neu bauen?

Die Umnutzung bestehender Gebäude kann eine interessante und nachhaltige Alternative darstellen.

Vorhandene Bausubstanz wird weitergenutzt. Bestehende Gebäudevolumen erhalten eine neue Funktion. Zusätzlicher Flächenverbrauch kann reduziert werden. Gewachsene Ortsbilder können erhalten und gleichzeitig architektonisch weiterentwickelt werden.

Und vor allem:

Aus bislang wenig oder nicht mehr genutzten Flächen kann hochwertiger neuer Wohnraum entstehen.

Genau diese Verbindung aus Architektur, Bestandserhalt und Innenentwicklung macht solche Projekte für uns besonders interessant.

Eine Scheune wird zum Zuhause

Eine ehemalige Scheune besitzt eine völlig andere räumliche Struktur als ein klassisches Wohnhaus.

Genau darin liegt ihre besondere Qualität.

Große Gebäudevolumen, hohe Räume, vorhandene Tragstrukturen und die charakteristische Dachlandschaft eröffnen Möglichkeiten, die bei einem konventionellen Neubau häufig erst künstlich geschaffen werden müssten.

Unsere Aufgabe als Architekten besteht darin, diese Qualitäten zu erkennen und gleichzeitig die Anforderungen an modernes Wohnen in den Bestand zu integrieren.

Dabei soll das Gebäude seine Geschichte nicht verlieren.

Man darf auch nach dem Umbau noch erkennen, dass hier einmal eine Scheune stand.

Denn gerade diese Verbindung zwischen der ursprünglichen Nutzung und der neuen Architektur verleiht einem solchen Gebäude seine Individualität.

Vom ersten Gedanken zur realistischen Planung

Eine Scheune in Wohnraum umzuwandeln klingt zunächst einfach.

In der Praxis müssen jedoch zahlreiche Fragen frühzeitig geklärt werden.

Dazu gehören unter anderem die baurechtlichen Möglichkeiten und die erforderliche Nutzungsänderung, die vorhandene Gebäudestruktur, Belichtung und Belüftung, Erschließung, Brandschutz, Statik, energetische Anforderungen und natürlich die Frage, ob sich die gewünschte Nutzung innerhalb des vorhandenen Gebäudes sinnvoll und wirtschaftlich umsetzen lässt.

Deshalb beginnt ein solches Projekt für uns nicht mit einem fertigen Grundriss.

Es beginnt mit einer Analyse des Bestands und einer architektonischen Grundkonzeption.

Bei unserem Projekt E. in der Gemeinde Dischingen befindet sich die Planung aktuell genau in dieser Phase – der Vorplanung / Leistungsphase 2.

Dabei entwickeln und überprüfen wir die grundlegende Idee für die zukünftige Nutzung und Gestaltung des Gebäudes.

Das Ziel ist, möglichst früh eine fundierte Antwort auf eine entscheidende Frage zu bekommen:

Was kann aus diesem Gebäude werden?

Altes Gebäude. Neue Möglichkeiten.

Nicht jede alte Scheune muss verschwinden.

Nicht jedes bestehende Gebäude muss durch einen Neubau ersetzt werden.

Manchmal liegt die bessere Lösung bereits vor uns – sie muss nur erkannt und neu gedacht werden.

Das Projekt E. zeigt für uns beispielhaft, wie aus einer bestehenden landwirtschaftlichen Gebäudestruktur neuer Wohnraum für zwei Wohnungen entstehen kann und gleichzeitig der ursprüngliche Charakter des Gebäudes erhalten bleibt.

Bestehendes bewahren. Neues hinzufügen. Räume neu denken.

Das ist für uns Bauen im Bestand.

Sie besitzen eine Scheune, einen alten Hof oder ein Bestandsgebäude?

Vielleicht steckt auch in Ihrem Gebäude deutlich mehr Potenzial, als man auf den ersten Blick vermutet.

Wir beschäftigen uns mit der Umnutzung, Sanierung und architektonischen Weiterentwicklung bestehender Gebäude und entwickeln bereits in den frühen Planungsphasen individuelle Konzepte dafür, wie aus vorhandener Bausubstanz neuer und zeitgemäßer Wohnraum entstehen kann.

Dabei betrachten wir nicht nur den Grundriss, sondern das Gebäude als Ganzes:

Bestand + Baurecht + Architektur + Nutzung + Wirtschaftlichkeit

Sie besitzen eine Scheune, ein ehemaliges landwirtschaftliches Gebäude, einen alten Hof oder eine andere Bestandsimmobilie und möchten wissen, welche Möglichkeiten darin stecken?

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Gemeinsam analysieren wir die vorhandene Situation, prüfen die grundsätzlichen Möglichkeiten und entwickeln daraus eine individuelle architektonische Idee.

2P-RAUM Architekten

Wir sehen nicht nur, was ein Gebäude heute ist.

Wir entwickeln, was daraus werden kann.

>weiteres Scheunenprojekt: | schauen Sie HIER |