Bauhaus Villa-B – Augsburg / Neusäß

Zweifamilienhaus im Bauhausstil in gehobener Wohnlage

Allgemeine Objektinformation

In Neusäß, nahe Augsburg, wurde auf einem rund 1.200 m² großen Grundstück eine Bauhaus-Villa als Zweifamilienhaus realisiert.
Die bebaute Grundfläche beträgt ca. 300 m², die gesamte Wohnfläche rund 450 m².

Planungsumfang

Die Planung erfolgte durch 2P-Raum Architekten in den Leistungsphasen:

LPH 1–4 (Grundlagenermittlung bis Genehmigungsplanung)
LPH 6 & 7 (Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe)

Damit lagen Konzeption, Entwurf, Genehmigung und die wesentlichen Weichenstellungen zur Umsetzung vollständig in einer Hand.

Nutzungskonzept & Grundrissorganisation

Das Gebäude ist als Zweifamilienhaus konzipiert und klar gegliedert:

Wohneinheit 1: Erdgeschoss
Wohneinheit 2: Obergeschoss

Diese vertikale Trennung ermöglicht eine klare Zuordnung der Nutzungen, hohe Privatsphäre und flexible Wohnmodelle – etwa für Mehrgenerationenwohnen oder getrennte Eigentums- bzw. Nutzungseinheiten.

Architektonische Besonderheiten

Ein prägendes Element des Entwurfs ist der tiefer gesetzte, offene Koch- und Essbereich im Erdgeschoss.
Durch die abgesenkte Ebene entstehen:

differenzierte Raumzonen innerhalb des offenen Grundrisses
klare Blickbeziehungen
eine besondere räumliche Spannung zwischen Kochen, Essen und Wohnen

Ein bewusst inszenierter Blickbezug vom Wohnbereich in die Garage über eine Festverglasung ist Teil des architektonischen Konzepts und verbindet Wohnen, Technik und Inszenierung auf ungewöhnliche Weise.

Architektonische Haltung

Die Villa folgt den Prinzipien der Bauhaus-Architektur:

klare Kubaturen
reduzierte Formensprache
funktionale Grundrisslogik
bewusste Proportionen

Gestaltung entsteht nicht durch Dekoration, sondern durch Raum, Maßstab und präzise Planung.

Projektfazit

Die Bauhaus Villa-B in Neusäß zeigt, wie sich ein großzügiges Zweifamilienhaus mit hoher architektonischer Qualität, klarer Nutzungstrennung und individuellen Raumideen umsetzen lässt.

Ein Wohnhaus, das Bauhaus-Prinzipien konsequent interpretiert und zugleich auf Grundstück, Nutzung und Lebensstil reagiert.

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