BEVOR SIE BAUEN.

Die wichtigsten Entscheidungen fallen, bevor gebaut wird.

* „Zur kreativen Visualisierung werden auf dieser Website teilweise KI-generierte Bilder eingesetzt.“

Ein gutes Haus beginnt nicht mit dem ersten Spatenstich.

Es beginnt mit den richtigen Fragen.

Was kann das Grundstück? Wie viel Fläche brauchen Sie wirklich? Wie sollte sich das Gebäude orientieren? Welcher Grundriss passt zu Ihrem Leben? Welche Bauweise ist sinnvoll? Was erlaubt das Baurecht – und welcher Baupartner passt später zur Planung?

Denn viele Entscheidungen, die ein Gebäude über Jahrzehnte prägen, werden getroffen, lange bevor der erste Bagger kommt.

Genau dort beginnt 2P-RAUM.

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ERST HERAUSFINDEN, WAS GEBAUT WERDEN SOLL.

Dann entscheiden, wer es baut.

Wir gehen bewusst einen anderen Weg.

Bevor Sie entscheiden, wer Ihr Haus baut, entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen, was auf Ihrem Grundstück entstehen soll.

Individuell geplant.
Bauweisenoffen gedacht.
Baurechtlich geprüft.
Bis zur vereinbarten Genehmigungsplanung entwickelt.

Danach kann entschieden werden, welches Realisierungsmodell und welcher Baupartner zum Projekt passen.

Ihr Haus wird zuerst entwickelt. Nicht zuerst verkauft.

VON DER IDEE ZUR GENEHMIGUNGSPLANUNG.

01 ANALYSE

Grundstück · Bedarf · Raumprogramm · Budget · Baurecht

Wir untersuchen die Ausgangslage und das Potenzial Ihres Projekts.

02 KONZEPT

Varianten · Kubatur · Orientierung · Grundriss · Gebäudestruktur

Aus Anforderungen und Möglichkeiten entsteht eine klare architektonische Idee.

03 DESIGN

Architektur · Fassade · Materialität · Proportion · 3D

Wir entwickeln aus dem Konzept ein Gebäude, das funktioniert – und gleichzeitig architektonische Qualität besitzt.

04 APPROVAL

Entwurfsfinalisierung · Genehmigungsplanung · Bauantragsunterlagen

Der Entwurf wird finalisiert und im vereinbarten Umfang für das Genehmigungsverfahren vorbereitet.

Unser Schwerpunkt: Leistungsphasen 1–4 nach HOAI.

GRUNDSTÜCK. GRUNDRISS. ARCHITEKTUR.

Gute Architektur entsteht nicht aus einem Standardgrundriss.

Ein Grundstück hat eine Orientierung, Topografie, Nachbarn, Sonne, Schatten, Blickbeziehungen und baurechtliche Rahmenbedingungen.

Deshalb fragen wir zuerst:

Was kann dieses Grundstück?

Und beim Grundriss geht es nicht darum, möglichst viele Quadratmeter zu erzeugen.

Es geht darum, aus der richtigen Fläche möglichst viel Wohnqualität zu entwickeln.

Kurze Wege · gute Proportionen · Tageslicht · Blickbeziehungen · Stauraum · Privatsphäre · Flexibilität.

Gute Planung macht Fläche wertvoll.

HOLZ? ZIEGEL? BETON?

Es kommt auf das Projekt an.

Wir legen uns nicht unabhängig von der Aufgabe auf ein bestimmtes Bausystem fest.

Holz · Ziegel · Beton · Hybrid

Welche Konstruktion sinnvoll ist, hängt von Architektur, Grundstück, Tragwerk, Bauphysik, Kosten, Vorfertigung, Bauablauf und dem späteren Baupartner ab.

Deshalb denken wir bauweisenoffen.

ARCHITEKT ODER FERTIGHAUS?

Warum eigentlich entweder – oder?

Ein freier Architekt kann seine Stärke bei Grundstück, Grundriss, Architektur, Baurecht und Genehmigungsplanung einbringen.

Ein gutes Hausbau-, Holzbau- oder Fertighausunternehmen kann anschließend seine Kompetenz in technischer Weiterplanung, Produktion und Realisierung einbringen.

Unsere freie Architekturplanung kann grundsätzlich auch mit einem Fertig- oder Holzhausunternehmen realisiert werden, sofern der spätere Partner bereit ist, auf Grundlage der entwickelten Planung weiterzuarbeiten und diese technisch in sein System zu übertragen.

Planung + Baukompetenz.

Statt entweder – oder.

NOCH VOR DEM BAUEN.

Der 2P-RAUM Architektur-Guide.

Wir haben unsere wichtigsten Gedanken, Erfahrungen und Fragen aus der frühen Planungsphase in einem Guide zusammengefasst.

30 Seiten rund um:

Grundstück · Architektur · Grundriss · Bauweise · Genehmigung · Baupartner

Dazu finden Sie Checklisten, Planungsgrundlagen, typische Fehler, Case Studies und Fragen, die Sie sich vor dem Bauen stellen sollten. Der Guide führt bis zum abschließenden Projekt-Check.

BEVOR SIE BAUEN.

Der 2P-RAUM Guide für bessere Entscheidungen vor dem Baustart.

→ BOOKLET „BEVOR SIE BAUEN“ HERUNTERLADEN | download |

SIE HABEN EINE IDEE.

Finden wir heraus, was daraus werden kann.

Ob Einfamilienhaus, Designhaus, Villa, Doppelhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus:

Wir entwickeln aus Grundstück, Anforderungen und Vorstellungen ein individuelles Wohnprojekt – von der ersten Analyse bis zur vereinbarten Genehmigungsplanung.