MACHBARKEITSSTUDIE & GRUNDSTÜCKSANALYSE

Machbarkeit klären, bevor Planung Geld kostet

Viele Bauprojekte scheitern nicht an der Architektur, sondern an falschen Annahmen in der frühen Phase:
Baurecht, Abstandsflächen, Nutzung, Stellplätze oder Wirtschaftlichkeit werden unterschätzt – mit teuren Folgen.

Unsere Machbarkeitsstudien liefern eine klare Entscheidungsgrundlage, bevor Zeit und Budget gebunden werden.

Unsere Kerngebiete von der Region und vom Baurecht sind:

Baden Württemberg
Bayern
Nordrhein-Westfalen

Leistungsinhalt

Prüfung der planungsrechtlichen Situation (§34 BauGB oder Bebauungsplan)
Einschätzung der Bebaubarkeit und Nutzungsmöglichkeiten
Erste Kubatur- und Flächenstudie
Grobe wirtschaftliche Einordnung
Klare Empfehlung: sinnvoll / eingeschränkt sinnvoll / nicht sinnvoll

Keine Entwurfsplanung. Keine Visualisierungen.
Sondern belastbare Grundlagen für eine Entscheidung.

Kosten

Grundstücksprüfung / Kurz-Machbarkeit: ab 1.490 €
Erweiterte Machbarkeitsstudie: ab 3.500 – 6.000 €

Für wen geeignet

Grundstückskäufer
private Bauherren
Investoren & Projektentwickler

> Ziel: Klarheit vor Kauf oder Planung

ENTWURFSARCHITEKTUR (LPH 1–3)

Entwürfe mit Struktur statt Einzelideen

Ein guter Entwurf entsteht nicht durch möglichst viele Varianten, sondern durch klare Rahmenbedingungen.
Unsere Entwurfsarchitektur basiert auf Machbarkeit, Nutzung und Wirtschaftlichkeit – nicht auf kurzfristigen Trends.

Leistungsinhalt

Analyse von Grundstück, Nutzung und Zielsetzung
Entwicklung eines strukturierten Entwurfskonzepts
Grundrisse, Schnitte, Ansichten
Abstimmung mit Behörden (vorbereitend)
Entscheidungsgrundlage für Bauherren & Investoren

Kosten

Entwurfsplanung LPH 1–3: ab 14.500 – 18.500 €
(abhängig von Projektgröße und Komplexität)

Hinweis

Diese Leistung setzt einen klar definierten Budgetrahmen und eine eindeutige Entscheidungsstruktur voraus.

GENEHMIGUNGSPLANUNG (LPH 4)

Genehmigungsfähig planen – nicht hoffen

Die Genehmigungsplanung ist keine Formalität, sondern der entscheidende Schritt zur Realisierung.
Unsaubere Grundlagen führen hier zu Verzögerungen, Nachforderungen oder Ablehnungen.

Leistungsinhalt

Erstellung der vollständigen Bauantragsunterlagen
Abstimmung mit Fachbehörden
Einreichung und Begleitung des Genehmigungsverfahrens
Reaktion auf Rückfragen der Genehmigungsbehörde

Kosten

Genehmigungsplanung LPH 4: ab 2.500 – 5.000 €

> In der Regel Bestandteil eines LPH-1–4-Gesamtpakets

ENTWURF & GENEHMIGUNG ALS PAKET (LPH 1–4)

Ein klarer Weg von der Idee zur Genehmigung

Für Bauherren und Projektentwickler, die Planungssicherheit und klare Entscheidungen suchen, bieten wir Entwurf und Genehmigung als zusammenhängendes Leistungspaket an.

Leistungsinhalt

Machbarkeitsprüfung
Entwurfsplanung LPH 1–3
Genehmigungsplanung LPH 4
Strukturierte Projektführung
Klare Entscheidungsgrundlagen

Kosten

LPH 1–4 pauschal: ab 22.500 – 27.500 €

> Keine Einzelleistungen
> Ein Ansprechpartner
> Ein klarer Leistungsrahmen

PROJEKTENTWICKLUNG & WOHNUNGSBAU

Wohnungsbau wirtschaftlich denken

Im Wohnungsbau entscheiden frühe Weichenstellungen über Erfolg oder Misserfolg.
Wir begleiten Projekte dort, wo Struktur, Typologie und Genehmigungsstrategie festgelegt werden.

Leistungsinhalt

Grundstücks- & Potenzialanalyse
Entwicklung wirtschaftlicher Gebäudekonzepte
Typen- und Variantenstudien
Entwurf & Genehmigungsstrategie
Schnittstelle zwischen Investor, Planung und Umsetzung

Kosten

Projektentwicklung / Wohnungsbau: ab 30.000 €
typischer Rahmen: 40.000 – 60.000 €

BERATUNG FÜR INVESTOREN & BAUHERREN

Beratung statt Planung – wenn Entscheidungen noch offen sind

Nicht jedes Projekt ist sofort planungsreif.
Für frühe Fragestellungen bieten wir eine strukturierte Beratung, die Klarheit schafft – ohne Planungsvertrag.

Leistungsinhalt

Analyse der Ausgangssituation
Einschätzung von Risiken & Chancen
Handlungsempfehlung
Entscheidungsvorbereitung

Kosten

Beratungspauschale: ab 1.490 – 2.900 €
(je nach Umfang & Vorbereitung)

KOSTEN-HINWEIS

Unsere Honorare richten sich nach Projektumfang, Komplexität und Verantwortungsrahmen.
Wir arbeiten ausschließlich auf Basis klar definierter Leistungen und transparenter Kosten.

Call to Action

Sie planen ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder ein Wohnprojekt?
Wir begleiten Sie von der ersten Idee klar, ehrlich und strukturiert.

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